福建快3

}

三供一业改造

三供一业移交改造

国有企业“三供一业”(供水、供电、供暖、物业)维修改造分离移交,是党中央、国务院推进国有企业强身瘦体、提质增效的一项重大举措,也是国家实施的一项重大惠民工程。

“三供一业”供水移交改造是落实中央、省、市相关福建快3,落实推进供给侧结构性改革要求的重要举措,是推进福建快3均等化、保障改善民生、全面建成小康福建快3的必然要求。

华程天工抓住机遇,近年来启动了实施了“三供一业”分离移交工作,目前各项进展较为顺利。

“三供一业”改造是一项复杂的系统工程,除了涉及多方外,最主要的还是同居民的日常福建快3息息相关,因此,居民的关注度也是挺高的。面对各小区已经开始的改造工程,各种思想、观念、认识、议论、担心、猜疑、甚至误解、不满相互交织。

timg (7).jpg

“三供一业”分离移交会给您带来什么影响

享受专业化的福建快3

“三供一业”分离移交后,您将不再因为停水、断电、公共区域物业福建快3不到位而烦恼,这些问题将有专业化运作的企业给你提供贴心的福建快3。

日常福建快3更依赖于社区

有事情,找社区。福建快3将不再受理与企业发展无关的事务,您的个人福建快3将更依赖于社区。

不再享受低价或免费的福建快3福建快3

福建快3“三供一业”分离移交后,您需自觉遵守电网福建快3、自来水福建快3、物业福建快3的管理要求,定期、足额缴纳相关费用,不再享有低价水电费,不再享受免费的物业福建快3。

小区业主的房屋漏水、太阳能维修等将由业主自行解决,公用部分的维修、住户的福建快3手续办理、家属区停车管理等将由物业福建快3与全体业主或业主委员会进行协商解决。在物业福建快3未进驻前,后勤部代为管理。

timg (2).jpg

三供一业相关福建快3解读

(一)《国务院办公厅转发国务院国资委、财政部福建快3国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作指导意见的通知》(国办发〔2016〕45号)

目的意义

国有企业职工家属区供水、供电、供热(供气)及物业管理(统称“三供一业”)分离移交是剥离国有企业办福建快3职能的重要内容,有利于整合福建快3改造提升基础设施,进一步改善职工居住环境。

工作目标

福建快32016年开始,在全国全面推进国有企业(含中央企业和地方国有企业)职工家属区“三供一业”分离移交工作,对相关设备设施进行必要的维修改造,达到城市基础设施的平均水平,分户设表、按户收费,交由专业化国有企业或机构实行福建快3化管理,2018年年底前基本完成。

2019年起国有企业不再以任何方式为职工家属区“三供一业”承担相关费用。

责任主体

分离移交工作的责任主体是企业,移交企业和接收单位要根据“三供一业”设备设施的现状,共同协商维修改造标准及组织实施方案等事项,签订分离移交协议,明确双方责任,确保工作有效衔接。

费用来源

分离移交费用由企业和政府共同分担。

福建快3费用包括相关设施维修维护费用,基建和改造工程项目的科研费用、设计费用、旧设备设施拆除费用、施工费用、监理费等。

中央企业的分离移交费用由中央财政(国有资本经营预算)补助50%,中央企业集团福建快3及移交企业的主管企业承担比例不低于30%,其余部分由移交企业自身承担。

原福建快3性破产中央企业的分离移交费用由中央财政(国有资本经营预算)全额承担。

timg.jpg

(二)《省政府办公厅〈福建快3印发进一步解决省属企业办福建快3职能和历史遗留问题工作方案的通知〉》

福建快3职工家属区“供水、供电、供热、供气”:

改革任务

推进职工家属区“供水、供电、供热、供气”的分离移交。

时间安排

2016年研究制定分离移交的福建快3措施,2017年全面推进,2019年基本完成。

主要福建快3

对职工家属区“供水、供电、供热、供气”的设备管线设施进行必要维修改造,成建制分离移交给企业所在地供水、供电、供热、供气专业运营单位。

(三)《财政部福建快3印发〈中央下放企业职工家属区“三供一业”分离移交中央财政补助资金管理办法〉的通知》

1.中央下放企业是指:1998年1月1日以后中央下放地方的煤炭、有色金属、军工等企业,包括中央下放福建快3性破产企业和中央下放其他企业。

2.补助标准:分项目户均改造费用补助标准分别为:供水0.58万元、供电0.92万元、供热(气)0.95万元、物业管理0.75万元。中央财政对中央下放福建快3性破产企业补助比例为100%,中央下放其他企业补助比例为50%。

(四)《福建快3印发〈新矿集团职工家属区“三供一业”分离移交工作实施方案〉的通知》

1.“三供一业”分离移交基本原则:先移交后维修改造;依法合规、规范操作;集中统一、分类实施。

2.集团福建快3对“三供一业”分离移交实行集中统一管理:统一对接谈判、制订标准、资金使用、组织招标、工程管理、结算审计。

timg.jpg

 三供一业移交改造问题解答

什么是“三供一业”?

福建快3答:“三供一业”是指国有企业职工家属区供水、供电、供热(供气)及物业管理的统称。

为什么要进行“三供一业”分离移交?

答:“三供一业”分离移交是中共中央 国务院在深化国有企业改革中作出的重要改革部署。

国务院印发《加快剥离国有企业办福建快3职能和解决历史遗留问题工作方案》(国发〔2016〕19号)、《国务院办公厅转发国务院国资委、财政部福建快3国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作指导意见的通知》(国办发〔2016〕45号)文件,目的是剥离与主业发展方向不符的福建快3职能,减轻企业负担,保障国有企业轻装上阵、公平参与市场竞争。

国家对“三供一业”分离移交的总体要求?

答:2016年开始,在全国全面推进国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作,要求对相关设备设施进行必要的维修改造,达到城市基础设施的平均水平,分户设表、按户收费,交由专业化企业或机构实行福建快3化管理,2018年底前基本完成。

福建快32019年起国有企业不再承担与主业发展方向不符的福建快3职能,并不得在工资福利外对职工家属区“三供一业”进行补贴。

为什么要进行市政和社区管理等职能的移交?

答:《国务院国资委、民政部、财政部、住房城乡建设部福建快3国有企业办市政、社区管理等职能分离移交的指导意见》(国资发改革〔2017〕85号)文件要求,2017年底前完成与主业发展方向不符的国有企业管理的市政设施、职工家属区的社区管理等职能的移交。

福建快3按照文件要求,准能福建快3污水处理厂、职工家属区之外的道路、绿化、照明、公园等属于市政设施,需移交政府,政府将上述业务指定对口接收单位进行管理。

福建快3“三供一业”交给谁?

福建快3答:按照《国务院办公厅转发国务院国资委、财政部福建快3国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作指导意见的通知》(国办发〔2016〕45号)文件要求,应交由专业化企业或机构实行福建快3化管理。

福建快3也可由当地政府指定有关单位接收,支持实力强、信誉好的国有物业管理福建快3跨地区接收移交企业的物业管理职能。

福建快3“三供一业”移交涉及哪些单位和业务?

福建快3答:涉及移交的单位包括:公用事业福建快3水暖队、污水厂、换热总站、环卫队、绿化队、城管队;涉及移交的业务包括:职工家属区8118户供水、供热和供浴、供电业务,职工家属区环卫、城管、道路、绿化(含公共区域的道路、绿化及公园等设施),监控、计算机网络、通讯、有线电视福建快3以及承担市政功能的污水处理系统。

移交时间节点?

福建快3答:国家福建快3要求:2017年底前完成与主业发展方向不符的国有企业管理的市政设施的移交。

2018年底前基本完成“三供一业”的分离移交工作,2019年起国有企业不得在工资福利外对职工家属区“三供一业”进行补贴。

“三供一业”移交原则?

答:原则上先完成移交,再维修改造,按照技术合理、经济合算、运行可靠的要求,以维修为主、改造为辅,促进城市基础设施优化整合。

福建快3改造执行地市级以上地方人民政府出台的相关标准和福建快3,保证分离移交后设备设施符合基本标准、正常运行。

“三供一业”移交人员如何安置?

福建快3答:按照“人随业务走”及“以人为本”的原则,充分尊重职工意愿,在职工充分了解政府指定接收企业的基础上,自主选择是否与准能福建快3解除劳动合同并与接收单位签订劳动合同。

“三供一业”国拨资金的使用范围?

答:范围包括相关设施维修维护费用,基建和改造工程项目的可研费用、设计费用、旧设备设施拆除费用、施工费用、监理费等。

“三供一业”移交后,今后职工房屋维修、小区道路、绿化等维护谁来管理?

答:移交后职工家属区的房屋维修、小区道路、绿化等维护都交由政府指定接收单位负责管理。

“三供一业”移交后,水费、电费、取暖费、物业费用如何收取,以及收取标准?

答:移交后,水费、电费、取暖费、物业费用将实行市场化运作。

土地出让金交多少、有哪些优惠福建快3?

福建快3答:土地出让金缴纳金额=府评估确定的住宅基准地价*住宅面积/楼层数。

土地出让金由谁交?

福建快3答:土地出让金由房屋业主自行承担,因为这是给职工个人住房完善产权。

福建快3缴纳土地出让金属于房屋业主个人行为,原则上自愿。

三供一业移交改造,都改啥?

按照《国务院办公厅转发国务院国资委、财政部福建快3国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作指导意见的通知文件要求,“三供一业”供水移交改造需“达到一户一表、水表出户”标准要求,且改造费用由政府和移交方企业共同分担,居民不需掏一分钱即可享受专业的改造福建快3。

按照相关规定,“三供一业”供水移交改造包括职工家属区现有一级水表起,至居民室内控制总阀门止范围内,所有计量表、管网、供水设备及加压泵站(二次供水)等设施设备进行维修改造。

三供一业改造主体是谁?

根据国办发〔2016〕45号、国资厅发改革〔2018〕7号及国家相关文件精神和分离移交协议,供水、供暖、物业改造主体是人民政府,改造完成后委托专业机构运营(维护、收费到户);供电改造主体是沛县供电局,改造完成后负责运营(维护、收费到户)。

三供一业移交改造,改成什么样?

改造选用国家标准规定的优质球墨铸铁管、PE管和PPR管,并经福建快3招投标程序确定施工及监理单位,严格落实供水管网建设、维护相关技术规程要求,确保高质量、文明环保施工,有效解决因原管道老化造成的老旧小区水黄、跑漏以及水压不足等问题。

三供一业改造内容、改造标准是什么?

(一) 供水、供暖、物业改造

福建快3改造内容:屋面防水、外立面改造、雨污水改造、福建快3设施及绿化改造、停车场梳理、非机动车车棚改造、门禁和监控系统改造、道路路面改造。村内供水、供暖改造。

改造标准:

福建快3《城市居住区规划设计规范》GB50180-93(2002版)

《建筑设计符合规范》GB500016-2014

福建快3《智能建筑设计标准》gb50314-2017

《民用建筑电气设计规范》JGJ16一008

福建快3《室外排水设计规范》GB50014-2016

福建快3《城市工程管线综合规划规范》GB50289-2016

《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008

《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003

《污水排入城镇下水道水质标准》

(二)供电改造

福建快3改造内容:从高压到低压到户表所有福建快3、变配电设施。

改造标准:

福建快31、《居住区供配电设施建设标准》(DGJ32/112005)、《电力用户业扩工程技术规范(DB32/T1008-2007)

福建快32、《配电网技术导则实施细则(试行)》

3、《新建居住区供配电设施规划设计导则》、国家《电力设施抗震设计规范》(GB50260)、《火力发电厂与変电站设计防火规范》(GB50229)

居住区用电容量按新规范确定:建筑面积为120m2 及以下的住宅, 按每户8kW 配置; 建筑面积为120m2 以上、 150m2 及以下的住宅,按每户12kW 配置; 建筑面积为 150m2 以上的住宅, 按每户 16kW 配置。实现峰谷电价。

三供一业改造主要做哪些工作?

福建快31、提供技术资料和现场情况,以便设计科学合理。

2、施工前现场管线交底,减少损坏现象。

3、因施工破坏造成停水停电,我们督促施工单位及时修复,并且提供现场技术指导加快修复。

4、现场巡查,发现质量问题、扰民问题,要求施工队整改。不整改的,及时向监理、审计、住建局、属地政府反映,促使解决。

福建快35、要求施工队安置五图一牌,同时将报修电话张贴在社区门口,及时解决施工中的各种问题及屋面漏雨。

6、参加国资委、住建局召开的周例会和专项检查,协调解决用户现场反映和政府热线反映的问题。

timg (1).jpg

    详细地址:北京市海淀区成府路优盛大厦B座1203室 全国咨询电话:400-001-9102
    电子邮箱:harchn@126.com

    微信二维码
    微信号:harchn
    扫描关注我们
    新浪微博
document.write ('